An Ihrer Seite rund um Ihre Immobilie
Bettina Krohn
Herzlich willkommen!
Ich möchte Sie zu einem gemeinsamen Weg einladen, auf dem mögliche Sorgen rund um Ihre Immobilie nicht mehr sein müssen.
Der Kauf, Verkauf, die Verwaltung oder die Sanierung/ Renovierung einer Immobilie stellt viele, die nicht täglich in diesem Berufsfeld zu tun haben, vor besondere Herausforderungen.
Profitieren Sie von meiner fast 40-jährigen Berufserfahrung und -kompetenz in der Immobilienbranche und lassen Sie sich bei allen Fragen, Aufgaben und Entscheidungen rund um Ihre Immobilie von mir unterstützen und begleiten.
Genießen Sie Ihre Immobilie stress- und sorgenfrei!
Ich lege großen Wert auf eine individuelle und vertrauensvolle Beratung und bin sicher: Wir finden die beste Lösung für Ihre Immobilie!
Wie finden wir zusammen?
Eine Beratung ist telefonisch, per Mail oder über Videochat möglich. Oder Sie besuchen mich in meinen Räumlichkeiten in der Potsdamer Str. 37 in 12205 Berlin-Lichterfelde West.
Terminvereinbarung
für ein erstes persönliches
Beratungsgespräch unter:
0170 / 50 30 777
oder
kontakt(„at“)bettina-krohn.de
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Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Fast 40 Jahre Erfahrung im Immobilienmanagement
- profitieren Sie von meinem Know-how
Mein beruflicher Werdegang:
Als gebürtige Berlinerin habe ich mich nach meiner Ausbildung und Tätigkeit in einer Hausverwaltung als Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1993 mit der ekon Haus- und Grundstücksverwaltung selbständig gemacht.
1999 gründete ich die ekon Haus- und Vermögensverwaltung GmbH, die ebenfalls auf die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften spezialisiert war, hier war ich alleinige Gesellschafterin und Geschäftsführerin.
2012 habe ich expandiert und zusätzlich die Kurt Lohmüller Immobilien GmbH gekauft, die neben ihrer Maklertätigkeiten ebenfalls als Hausverwalterin bekannt war. Auch hier war ich die alleinige Geschäftsführerin.
In der Rolle und Verantwortung als Geschäftsführerin und Eignerin von zwei GmbHs waren meine Ressourcen in den letzten Jahren aufgrund von immer mehr rechtlichen Unternehmens- Auflagen - und Anforderungen, zunehmend an administrative und organisatorische Aufgaben gebunden. Mir fehlte der persönliche Kontakt zu "meinen" Eigentümer*innen, wie ich ihn früher hatte.
2022 – also nach 29 Jahren – habe ich aus diesem Grund schließlich meine GmbH´s verkauft um mich mit meinem Einzelunternehmen – jetzt Bettina Krohn Immobilienmanagement - wieder ganz auf die persönliche Beratung von Kunden in allen Immobilienfragen zu konzentrieren. Zu diesem Zeitpunkt hat unser 22-köpfiges Team ca. 3.500 Einheiten (ca. 59 Eigentümergemeinschaften und 27 Miethäuser) verwaltet.
Profitieren Sie von meiner umfassenden Erfahrung und profunden Expertise im Immobiliengeschäft. Lassen Sie sich mit Ihren ganz persönlichen Immobilien-Anliegen beraten und begleiten:
... Wenn Sie finale Entscheidungen zum Kauf, Verkauf oder zur Finanzierung bzw. Umfinanzierung einer oder Ihrer Immobilie treffen.
... Bei der Planung von Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen einer/Ihrer Immobilie - auf Wunsch auch Baubetreuung- und Überwachung.
... Wenn Sie Lösungen suchen, zum Beispiel bei Streitigkeiten/ oder Problemen innerhalb Ihrer Eigentümergemeinschaft.
Holen Sie mich als Beratungs- und Kompetenzpartnerin an Ihre Seite, um mögliche Fehler, Risiken und Gefahren bei Ihren Entscheidungen und Handlungen in Sachen Immobilien zu vermeiden. Warten Sie nicht, bis diese Sie teuer zu stehen kommen.
Wie finden wir zusammen?
Eine Beratung ist telefonisch, per Mail oder über Videochat möglich. Oder Sie besuchen mich in meinen Räumlichkeiten in der Potsdamer Str. 37 in 12205 Berlin-Lichterfelde West.
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Die Beratung von Eigentümergemeinschaften
Gerade kleine Eigentümergemeinschaften haben Schwierigkeiten, eine gute WEG-Verwaltung zu finden, die in der Lage ist, Streitigkeiten innerhalb einer Eigentümergemeinschaft zu schlichten. Häufig ist es schwierig, die Bestimmungen des WEG-Gesetzes, die baurechtlichen Vorschriften und die persönlichen Befindlichkeiten „unter einen Hut“ zu bekommen. Hier kann ich lösungsorientiert unterstützen, ohne dass die Hausverwaltung gewechselt werden muss.
In meinen Beratungsräumen in der Potsdamer Str. 37 können wir auch in größerer Personenzahl zusammenkommen, um in angenehmer und persönlicher Atmosphäre Ihre Anliegen zu besprechen. Gemeinsam finden wir die besten Lösungen für Ihre Gemeinschaft.
Wie finden wir zusammen?
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Beratung von Eigentümern
Eigentümer von Eigentumswohnungen kennen häufig ihre Rechte und Pflichten nicht. Auch ist vielen der Unterschied zwischen Sondereigentum, Teileigentum und Sondernutzungsrechten nicht ausreichend bekannt. Hinzu kommt, dass Begriffe wie Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung für jemanden, der nicht vom Fach kommt, verwirrend sein können. Insbesondere bei geplanten Umbaumaßnahmen besteht oft eine große Verunsicherung darüber, wo es der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft bedarf und wo nicht. Die richtigen Formulierungen beim Antrag für die Eigentümerversammlung sind hier entscheidend. Ich helfe Ihnen dabei.
Sie planen eine Immobilie zu erwerben? Ich berate Sie gerne, was in Hinblick auf die Energieeinsparverordnung auf Sie zukommen könnte.
Wenn Sie Ihre Immobilie an Ihre Kinder übertragen möchten, lohnt sich mein Expertenrat, welche Art der Übertragung für Sie und Ihre Kinder am Sinnvollsten ist.
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Bauplanung
Der Schnitt Ihrer Wohnung gefällt Ihnen nicht und Sie möchten etwas ändern? Sie wollen Ihr Badezimmer umbauen und wissen nicht wie? Alleine der Gedanke daran, mit unterschiedlichen Gewerken eine Immobilie umzubauen, kann beängstigend sein. Mit meinen Firmen habe ich unzählige Umbauarbeiten organisiert und geleitet. Auch bei meinen eigenen Immobilien habe ich langjährige Umbauerfahrung sammeln können. Nachstehend ein paar Vorher-/Nachher-Beispiele. Gerne gebe ich Ihnen Tipps oder organisiere die Umbauarbeiten für Sie.
Bauüberwachung
Ich bin keine Architektin oder Bauingenieurin. Aber ich habe gute Kontakte zu vielen Unternehmen und kann die Koordination einer Baustelle für Sie übernehmen. Ich habe viele meiner eigenen Immobilien komplett saniert und kann Sie hier unterstützen.
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Bettina Krohn Immobilienmanagement
Potsdamer Straße 37
12205 Berlin-Lichterfelde West
0170 / 50 30 777 0170 / 50 30 777